新京报记者陈文标报道

洗衣机突发故障困住租客 房东紧急处理化解邻里纠纷|

租客娜娜在深夜洗衣时突遇洗衣机卡死故障，随着维修过程中产生的噪音和积水问题，意外引发同楼住户的集体投诉。这场由家电故障引发的"午夜惊魂"，最终在房东王先生的连夜抢修下得以解决，却暴露出出租房日常管理中的诸多隐患。

滚筒洗衣机深夜"罢工" 单身女孩被困窘境

9月15日凌晨1时许，25岁租客娜娜在操作某品牌滚筒洗衣机时，门锁系统突发故障导致舱门无法开启。当时洗衣机已进入脱水程序，剧烈震动使得控制面板出现短路现象。"机器突然发出刺耳的'咔咔'声，显示屏全部熄灭，我整个人都懵了。"娜娜回忆道，她试图强行扳动舱门未果，反而被飞溅的泡沫弄湿睡衣。

维修现场意外频发 邻里矛盾一触即发

房东王先生接到求助后，携工具箱在20分钟内抵达现场。经检查发现该2019年购置的洗衣机存在门锁弹簧老化问题，需要更换整套闭锁装置。在拆卸过程中，维修产生的金属敲击声惊醒了上下三层住户，积水渗漏更导致楼下天花板出现水渍。3楼张女士愤然报警："大半夜的像在搞装修，我家宝宝都被吓哭了！"

工具不足延误抢修

由于缺乏专用门锁拆卸工具，王先生不得不临时联系24小时五金店。这段空窗期内，被困近1小时的娜娜出现缺氧症状，物业值班人员送来便携式氧气瓶应急。

应急方案引发争议

为快速排水，王先生切开洗衣机排水管导致混合着洗衣液的污水流向楼道。次日清晨，多位住户在业主群上传被污水弄脏的鞋物照片，要求房东赔偿损失。

家电维保漏洞凸显 出租房管理亟待规范

此次事件暴露出租房家电维护的三大盲点：超龄服役现象普遍，涉事洗衣机已连续工作4年未进行深度保养；应急维修装备缺失，基础工具包竟不包含管道切割器；再者，缺乏突发事件处理预案，物业与房东的协作机制形同虚设。

经过三小时紧急处置，娜娜最终安全脱困。房东王先生承诺将建立家电档案定期维保，并为受影响住户免费提供干洗服务。这场由洗衣机故障引发的"午夜风波"，为城市租房安全管理敲响警钟。专家建议，出租房应强制配备智能门锁报警装置，并将家电检修纳入房屋定期巡检体系。-

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